Al ampliar el área de proyecto, CRA/LA, en asociación con la comunidad, puede trabajar enfrentar los muchos desafíos que encaran las áreas de Wilmington, incluyendo utilización incompatible de terrenos, el mal estado de edificios y de otras estructurase infraestructuras inadecuadas y contaminación, mientras que simultáneamente se estimula la reinversión de El Parque Industrial de Wilmington. Un área de proyecto más grande también aumentaría la capacidad de CRA/LA de incrementar sus recursos para así planear é implementar las mejoras principales a través del área de proyecto y atraer más la inversión del sector privado.

¿Qué es reurbanización?
El proceso de reurbanización fue establecido por la ley estatal de California para revitalizar vecindades urbanas y para ayudarlas a convertirse en lugares sanitarios, seguros y prósperos donde sus residentes puedan vivir y trabajar. Hoy día, casi 400 ciudades y condados de California están utilizando con éxito la reurbanización para atraer recursos públicos é inversión privada a las áreas que no han podido fomentar el desarrollo por su cuenta.

¿Qué es CRA/LA?
La Agencia de Reurbanización de la Ciudad de Los Angeles, conocida como CRA/LA, fue establecida en 1948 para traer viviendas, trabajos y desarrollo económico a la ciudad de Los Angeles. Actualmente, hay 32 áreas de proyectos de reurbanización en la Ciudad.

Además, los comerciantes, inversionistas y residentes de la comunidad sirven como socios y ayudan en el bosquejo del plan de reurbanización para que refleje una visión colectiva para la propuesta área de proyecto.

¿Por qué enmendar el plan de reurbanización?
El propósito de enmendar el plan es:

• Ampliar el perímetro del proyecto para incluir áreas dentro del área de estudio que objetan deterioro según es definido por la ley de reurbanización de California
• Enmendar las restricciones de la utilización de la tierra en el plan de reurbanización para ajustarse al plan actualizado de la comunidad del Wilmington/Harbor City y también para crear guías comprensivas de diseño
• Alcanzar la revitalización de solo una pieza en una vecindad entera y no solamente en ciertas calles o en ciertas áreas
• Ampliar la lista de proyectos públicos de infraestructura para incluirlos en el área de proyecto incluyendo mejoras de las banquetas, reconstrucción de calles y callejones, y desarrollo de parques
• Ampliar los poderes de la expropiación forzosa en áreas no residenciales

¿Qué hay sobre la expropiación forzosa? ¿La enmienda autorizaría a CRA/LA utilizar la expropiación?
Como parte de la enmienda total, CRA/LA está proponiendo ampliar su autoridad de la expropiación forzosa sobre ciertas propiedades en el área del proyecto. Se propone que la expropiación forzosa esté solamente disponible para adquirir propiedades que no sean ocupadas como residencias legales. Las propiedades residenciales no estarían sujetas a la expropiación forzosa.

¿Cuál es el proceso para enmendar el plan de reurbanización?
El proceso para enmendar el plan de reurbanización tardará aproximadamente 24 meses, con muchas reuniones públicas y preparación de reportes detallados, tales como el análisis físico y económico del deterioro. Al concluir este esfuerzo, una reunión pública común será llevada a cabo por CRA/LA y el Concejo de la Ciudad de Los Ángeles. Si se aprueba en común, una ordenanza de la ciudad será adoptada, la cual reconocerá el plan enmendado.

¿Cómo serían financiados los proyectos si el área de proyecto fuera enmendada?
El incremento del impuesto es la fuente de ingresos primaria para la mayoría de las áreas de proyecto de reurbanización. Cuando se forma un área de proyecto, las contribuciones territoriales pagadas establecen la línea de fondo dentro del área. Mientras los valores de propiedades aumentan en un cierto plazo, las contribuciones territoriales pagadas sobre la base se llaman “incremento del impuesto.” Bajo la ley de California, el “incremento del impuesto” generado dentro de un proyecto de reurbanización definido debe ser gastado dentro la misma área de proyecto, con la excepción de viviendas de bajo recursos o mejoras públicas cuando hay una ventaja demostrada de la comunidad.

Para contacto: Megan Hunter, Phone: (310) 310 241 1377; Email: mhunter@cra.lacity.org